一、施工工艺 
1、施工顺序  
（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除
（2）首先拆除建筑物外的屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。然后拆除建筑物内的附著设施，  
（3）对需要回收的物品、设备等首先清理，并按类荐放。 
（4）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。  
（5）建筑的承重梁、柱，必须在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
2、留设作业通道确保消防通道  
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，消防通道不少于2.4米，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
3、脚手架工程  
拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，所用脚手架材料必须经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
4、楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：    
现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。 
（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 
（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。
5、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：  
（1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。
（2）垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。
6、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。
7、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。
8、墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。
9、立柱拆除应按下列程序进行：
为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

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