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随着产业结构的进步和调整，城市空间格局发生了很大的变化，尤其一些大城市，由于城市化进程的发展，很多老厂房逐渐退出历史舞台，有些厂房已被废弃，有些厂房仍在使用。许多废旧工业厂房的衰败不是因为建筑本身损毁而是因为能源消耗过大使整个建筑无法再运行下去。因此对于废旧工业厂房的改造不应仅仅局限在建筑本身功能的改变和外观的美化，而是要与节能措施相结合，从能耗的角度出发使建筑在节约能源，充分利用能源方面得到改善，厂房加固改造技术得到好运用。下面【成都战狼房屋拆除】和大家分享一下关于厂房拆除的一些注意问题及相关技术的介绍。

 

1、厂房加固中的外墙改造

在同样的室内外温差条件下，建筑围护结构保温性能的好坏，直接影响到流出或流入室内热量的多少。从建筑传热耗热量的构成来看，外墙所占比例最大，对围护结构的墙体提高保温能力。提高墙体保温性能的关键在于增加热阻值，应选择质轻导热系数低的材料作为围护结构，针对不同类型的厂房外墙采取不同的改造措施。

凉山厂房拆除

一种情况是针对保护性建筑，采取的措施是保护性修复，保留的立面通过维护、清理和修补恢复原有风采。另一种情况是可再生利用性建筑，利用原有外墙围护结构，在墙体上采用内保温或外保温措施，提高墙体的总热阻。可以采用将原有粘土砖墙，在其外侧或内侧采用节能保温材料EPS板或XPS板保温系统及现场喷涂泡沫聚氨酷等保温技术，他们都可以提高外墙的保温性能，既可以省大量重建费用，又可以大大提高墙体的保温效果

 

2、厂房加固中的门窗改造

具体的改造方案分别采用两种，一种情况针对保护性建筑，为提高保温性，保留原有外窗窗框，不破坏原有窗扇的材质划分，更换节能保温玻璃或在内侧加设一道窗。对外围护提高保温性能，保留原有外窗窗框，不破坏原有窗扇的材质，更换保温玻璃或在内侧加一层窗。也可在墙体外壁加一道透明玻璃幕墙。第2种情况再生利用型，建议将原有的钢窗或木窗更换成节能窗。

 

3、厂房加固中的屋面改造

大量老厂房的屋顶普遍存在结构老化、保温能力差、采光通风不良等问题。改造的目的是增强屋顶的隔热性能。一般屋顶是建筑冬季的失热构件，屋顶作为蓄热体对室内温度波动起稳定作用，对于单层厂房，屋顶的散热量比例相对多层厂房较大，屋面的热损失约占整个围护结构热损失近30%，造成了大量的能耗。在不超过原有屋面高度的前提下，翻新屋顶可以解决上述问题。增大屋顶热阻的主要措施就是采用保温材料作为保温层。宜采用聚乙烯泡沫塑料板、挤塑性聚苯板、水泥聚苯板、岩棉等轻质有效保温隔热材料(如图)。通过节能改造可以使屋面的传热系数减少，大大提高了保温效果。根据厂房屋面跨度大、荷载大的特点，不宜增加过多的荷载，所以尽量在构造技术上不增设过多的其它荷载。

 

屋顶改造技术措施：(1)屋架下设保温层，预设需要的防潮层，这种措施适合原有屋架的保留和加固。但要求保温材料性能较高，会导致屋架下部构造层庞大，室内层高有所下降。(2)屋架间设保温层，当屋架构造的截面尺寸足够宽大时，将矿物纤维保温层设在屋架厚度之间，从而节省室内空间。(3)屋架上设保温层，在原有屋架上设置保温层，屋架可以全部保留。此方式对室内影响不大，它的挑战在于整个屋面拆除，适合屋面全面翻新的建筑。(4)原有的防水层进行修补，在原有屋面上增设一层憎水性保温材料，并作好面层。此做法适合原屋面材料可以持续利用的建筑。

 

4、厂房加固地面改造

对于直接接触土壤的非周边地面，一般不需作保温处理，对于直接接触土壤的周边地面，应作保温处理，一般在地面面层下增铺适当厚度的板状保温材料，进一步提高地面的保温性能。

由于建新厂投资大、耗时长，难以跟上瞬息万变的市场需求，结构造价也比较高，而改造比新建可省去主体结构所花费的大部分资金，同时基地内原有的基础设施可继续利用。因此在原有厂房内进行改造就成为节约投资、提有效率的方式，这也是工业建筑技术改造的发展方向。厂房加固改造是一门技术，要想改造好，又想符合经济效益，最好通过建筑加固公司来了解，做出最好的解决方法。

 

以上就是厂房拆除改造的相关事宜，如有需求，欢迎来电咨询战狼公司，我们竭诚为您服务。