一、老房墙面铲除注意事项

如墙面使用耐水腻子，只需铲除涂饰层，保留腻子层。否则就要铲除原腻子层，即“墙皮”。现在墙面使用的都是耐水腻子。而上世纪七八十年代的房子，墙面基层用的是大白粉掺乳胶和纤维素，上世纪90年代用的是821腻子，这些腻子强度不够，经历风化后，加之当时的漆不防水，再刮一层防水腻子，会出现开裂、翘皮现象。这种情况下，必须将墙皮铲除。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，强度差，而目前的防水腻子强度高、粘贴性好，如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。因此，还需铲到红砖墙，再抹灰后刮腻子。

注意事项：如果只铲除表面涂饰层和腻子层，要先洒水湿润，再用开刀水平方向铲除，避免伤害墙面。

二、老房装修水电拆除注意事项

如果老房原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线，也没有老化，可以满足用电量的需求，就可以不完全拆除，只对局部进行调整即可。而不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，容易跳闸甚至引起火灾，这样就需要拆除重做。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材易腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。若原来使用的管材是现在通行的塑料管材，也无需全部拆除，局部改造即可。

注意事项：首先断水断电，将水表前的总闸门关闭，待施工用水时再开启，在电闸箱内关闭总闸并贴条，警示“已断电”，任何人未经同意不许合闸，待装饰正式施工用电时再启封。

三、老房装修顶棚拆除注意事项

如果顶棚没有吊顶只有涂层，拆除方式就与墙面一样，只铲除涂饰层和腻子层。若有吊顶，因为原有吊顶造型和风格与表面装饰材料已过时，因材料老化也不可能在原有吊顶基础上继续改造和施工，建议拆除吊顶装饰，如灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等。

注意事项：因不知原吊顶中是否有电路、水路，在拆除前要断水、断电，原吊顶内电路已无利用价值，建议将原电路管线拆除;先将装饰板拆下再拆龙骨和吊杆，不可“野蛮拆除”，若龙骨、吊杆与新吊顶的型号一样，没有扭曲，可将拆下的回收再利用，原有吊顶装饰物拆除时，应拆除干净，不保留原装饰结构，尤其是原吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构;拆除时要考虑原吊顶内设备的安全，很多老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅有中央空调系统，要避免损坏管线和设备，厨房和卫生间拆除吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

四、老房地面拆除装修注意事项

若准备再铺地砖，原有的地砖已有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换。如果准备铺复合木地板，且也要更换门，就可以不拆除地砖，之后直接铺地板。而之后不换门的话，不拆地砖直接铺地板，会让地面增高1厘米，门无法关合。若只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后很难再配到颜色、型号和款式一致的地砖。

原有的地板是实木的，并且保养得较好时，可以考虑不拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。实木地板翻新费用很高，如果平时抛光、打蜡保养较好，漆面没有受影响，无大裂痕，就没必要再进行翻新。另外，建议地板整体拆除，因为新地板和旧地板有色差，摆在一起不美观。

注意事项：如果原地面满铺地砖则从空鼓或断裂处开始铲除，且必须水平方向铲除，而不能用重器砸，切不可垂直方向将地砖刨掉，以防把楼板损坏，注意务必将原来楼板的钻孔眼用水泥砂浆堵牢。

盲目拆改留后患

老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂，但是如果盲目拆除，很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程，后期恢复既要增加施工费用，还要影响工期。如果盲目盲干，例如在拆门时，用大锤子敲，直接将门周围的墙壁敲裂，将门强行拉出来，这样的做法很容易破坏墙面，尤其是轻体墙，一旦轻体墙破裂，修补比较复杂，而且墙体也没有原来结实，甚至对隔壁墙面带来影响。承重墙切勿随意拆除。

拆除卫生间以及厨房的墙地砖时，将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜，尤其是卫生间的管道和防水，一旦被破坏，卫生间渗水将直接影响楼下住户的日常生活，引起邻里纠纷。

     另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、拆除橱柜等，拆除时需要用专业材料将其保护起来，但是非专业人员施工时往往忽略这一程序，给业主带来损失。刘女士家在局部翻修时，施工人员未对其两个黑檀书柜做好成品保护，放置到阳台，经过十几天的日晒，书柜背面开裂，损失上万元。

还需注意的是，老房暖气、煤气等管道一般体积大，不甚美观，如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除，避免泡水、漏气等严重安全问题发生。