名称:二手房拆除如何分辨出不能拆除的承重墙?
承重墙之所以不能拆,是因为它是支撑着上部楼层重量的墙体,一旦拆除,对于楼里住户会有很严重很危险的后果;而非承重墙只是单纯的将房间与房间隔开的轻体墙,不对上部楼层具有支撑作用。
然而大多数人对二手房拆除承重墙的判断没有仔细进行研究和实践,所以往往不知道家里哪面墙是属于承重墙。那么有什么方法可以靠自己就能辨别的吗?下面小编为大家支几招:
一、通过图纸判断:
业主买房,一般都会有自家新房的初始平面图,图纸中粗黑条的部分代表的就是承重墙,我们就可以对照图纸来区分了;
● 非承重墙体的话都会在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。
● 建筑施工用的图纸里面画的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体也是承重墙。现场你去看墙体上没有预制圈梁的肯定是承重墙。
二、如果嫌麻烦,或者是旧房改造没有图纸的业主,可以通过以下几个方法来区分:
1、看房屋结构。
一般砖混结构的墙都是承重墙,比如建筑物拆除,中低档的住宅楼和别墅等;而框架结构的房子,比如高档的住宅楼,一般房屋内部的墙体不是承重墙。但是事无巨细,这只是我们初步辨别的法子。
2、听声音。
大多数人都会用敲击墙体来区分是否为承重墙,比如:敲击声如果清脆且有回声较大,则代表是轻墙体,而非承重墙。我们如果敲击的是承重墙,声音一般是比较低沉的、沉闷的。
3、看墙体的厚度。
非承重墙比承重墙明显要薄,这点无论是在图纸上还是实际墙体中都有体现。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
4、看房屋部位。
一般外墙或与邻居公用的墙是承重墙;而卫生间、厨房以及储藏间、过道等处的墙体为15cm左右,是非承重墙。再就是看墙体和房屋的梁如果是紧密结合的,那也是承重墙。
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